商報全媒體訊（椰網/海拔新聞記者 王輝）在海南自貿港建設的浪潮中,，海口市正以前所未有的速度和決心,，推動著城市更新的大幕,，一場關于老城煥新顏、民生大改善的生動實踐正在這片熱土上如火如荼地展開,。

實施城市更新行動,，對于全面提升城市發(fā)展質量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要,、促進經濟社會持續(xù)健康發(fā)展,，具有重要而深遠的意義。

瓊山區(qū)

從安居到優(yōu)居華麗蝶變

邁瀛片區(qū),、濱江新城三期,、博雅片區(qū)……這些曾經被遺忘的角落，如今正成為城市更新的主戰(zhàn)場,。

近年來,，海口市瓊山區(qū)全力擘畫人城自然和諧相融,、市民美好生活新畫卷,，博雅片區(qū)項目一棟棟美麗的高層住宅樓和寬敞舒適的現代化小區(qū)在陽光下熠熠生輝，當地村民不時組團來看看,，對這即將交付的新房,，滿心歡喜。

瞰江大景觀陽臺,、方正實用的空間布局,、充滿人性化的細節(jié)打磨……推門而入，簡潔大方的交付裝修標準透露出瓊山區(qū)推進安置房建設交出的高標準“答卷”,。“推開窗戶就是南渡江美景,，綠化、附近的環(huán)境都很好,，房子外觀看上去非常滿意,。”近日，看到景色宜人的小區(qū),、配套齊全的新居,，村民們不禁期待早日回遷入住。家住博雅路附近的王英秀說,，隨著基礎設施逐漸老化,，規(guī)劃觀念落后、防洪排瀝工程不完善等諸多問題也逐漸顯現,，他們的生活愈發(fā)不方便,。眼下即將完成“村民”到“居民”的轉變,，讓大家都覺得真正融入了城市的發(fā)展，對未來生活充滿希望,。

中國鐵建·江語天著項目營銷總監(jiān)齊全全介紹,，博雅片區(qū)項目東臨南渡江，景觀資源優(yōu)越,，設計師結合片區(qū)濱水,、親水的生態(tài)特性，采用現代濱海風格建筑立面,，打造江景社區(qū),。園林景觀設計圍繞“水岸花園”主題，打造一步一景,，讓生活充滿自然藝術,，讓業(yè)主歸家即度假。

城市更新的核心在于民生,。瓊山區(qū)在推進城市更新項目時,，始終將群眾利益放在首位，確保每一項決策都緊貼民生需求,。倪承光,，這位60歲的河口居民小組黨員，就是這一理念的生動踐行者,。他主動上門,，當好政策講解員，以自身做示范,，協(xié)助街道做好被征收居民的思想工作,。在他的帶動下，博雅片區(qū)（二期）動遷階段,，該居民小組十余戶居民順利完成簽約,，展現了政策紅利在基層的落地生根。

更為令人振奮的是,，瓊山區(qū)多個城市更新項目還獲得了國家開發(fā)銀行城中村改造專項借款的支持。其中,，博雅片區(qū)（二期）城中村改造項目更是在簽訂合同當天就發(fā)放了3億元專項借款,，成為海南省首筆、也是最大一筆城中村改造項目專項借款,。這筆資金的注入,，無疑為瓊山區(qū)城市更新項目注入了強勁的動力，也為居民們帶來了實實在在的實惠,。

城市綠色空間作為城市景觀中不可或缺的組成部分,，在城市更新和城市建設中發(fā)揮著重要作用,。為推進居民實現從“有居”到“安居”再到“優(yōu)居”的華麗蝶變，瓊山區(qū)還依托南渡江沿岸,、圍繞生態(tài)環(huán)境進行規(guī)劃布局,，打通封閉綠化，將沿江綠地改建為濱江帶狀公園,，方便居民親近水岸,，延展更多的綠地活力空間。結合周邊環(huán)境,，規(guī)劃建設親水平臺,、人行橋等便民設施有機融入綠色景觀之中，打造區(qū)域亮點,，讓濱水空間可閱讀,、可漫步，著力提升沿江區(qū)域整體城市界面風貌,，將居民群眾“推窗見綠,、出門入園”的美好愿景照進現實，打造家門口的“詩與遠方”,。瓊山區(qū)住建局相關負責人表示：“通過改造更新,，能實現低效用地的價值轉變，將現有城中村的破舊形象更新,，這樣更契合自貿港省會城市的面貌效果,，同時也能提升濱江路沿江景觀，切實提高居民的幸福感和獲得感,。”

精雕細琢一座城,，破繭成蝶展新顏。瓊山區(qū)將以大視野,、大格局深入推進城市更新項目建設,，傳遞民生至上的溫度，讓城市更有“氣質”,，讓群眾生活更有“品質”,，為城市高質量發(fā)展打開新空間。

龍華區(qū)

丁村片區(qū)城市更新啟動

9月25日,，?？谑旋埲A區(qū)丁村片區(qū)城市更新項目正式啟動拆除工作。

丁村片區(qū)被稱為?？诘?ldquo;南大門”,，是海口市2022年9個城市更新試點項目之一,。由于其處?？诟哞F東站及汽車總站的重要交通樞紐位置,，丁村片區(qū)城中村改造受到外界普遍關注。這一改造不僅關乎著被征收人眼前最直接的利益,，也關乎著當地居民對未來美好生活的向往,。

城市更新一頭連著民生，一頭連著發(fā)展,。?？谑旋埲A區(qū)堅持黨建引領，積極發(fā)揮黨員先鋒模范作用,，從8月1日開始,，前來簽訂預征收協(xié)議的居民絡繹不絕。從簽約開始僅用20多天的時間,，龍華區(qū)丁村片區(qū)城市更新項目范圍內專有土地面積簽約率達到90.17%,、產權人戶數簽約率達到92.12%。在項目推進過程中,，龍華區(qū)各級領導干部通力協(xié)作,、靠前指揮，全區(qū)39個機關單位掛圖對表一線促簽,，選派100多名骨干力量組成10個工作組,，優(yōu)中擇優(yōu)20多名優(yōu)秀年輕黨員組建沖鋒隊充實到一線攻堅。

根據丁村片區(qū)城市更新計劃,，項目擬征收范圍面積771畝,，征收專有土地490.17畝、房屋63.42萬平方米,，范圍涉及2821戶8000余人,，項目建設有回遷安置房、商業(yè)綜合體,、“一老一小”配套服務設施,、道路與交通設施等。

“工作人員熱情周到,，現場雖然人多,，但一點都不亂。”簽約關系著一大家子人的利益,，丁村村民陳先生在詳細了解過后決定簽約,，在對他的商鋪進行認定的時候，工作人員非常細致,，對于房屋性質,、用途和建筑面積等都進行詳細評估,，“做事有理有據,，算賬明明白白,，有這樣的耐心，老百姓當然放心,。”

“每天我們都會走訪群眾,，將他們的疑惑、困難和要求等一一記錄,，對群眾的情況了如指掌,，贏得了群眾的信任。”城西鎮(zhèn)第三工作組組長吳開壹介紹,，征收工作并不容易,，但丁村城市更新項目現在能夠順利推進，主要是依靠好的政策和群眾的支持,。

“未來丁村片區(qū)將依托龍華的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?，引入一批高質量、高附加值的產業(yè)項目,，為區(qū)域經濟發(fā)展注入新的活力,。”丁村片區(qū)城市更新項目指揮部指揮長王家強介紹，此次城市更新,，不僅是對丁村的物理重塑,，更是對居民未來美好生活的期待與承諾。隨著產業(yè)的不斷集聚和發(fā)展,，丁村片區(qū)將逐漸形成一個功能完善,、業(yè)態(tài)豐富的現代化商圈，在帶動周邊經濟發(fā)展的同時也將為當地居民提供更多的就業(yè)機會,。

美蘭區(qū)

最大的城市更新項目啟動

繼橫溝村,、恒福居等項目之后，8月21日,，美蘭區(qū)啟動白龍北片區(qū)城市更新項目,，總面積約2685畝，涉及3個街道7個社區(qū)6.57萬人,，分東,、中、西三個片區(qū)逐年分期實施,，今年啟動的中,、西片區(qū)更新面積1196畝，預計11月底首期進場施工,。

“順利完成簽約,，接下來我會持續(xù)關注項目進展，期待早日住上新家,。”近日,，在?？诿捞m區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項目簽約現場，剛剛完成簽約的白龍街道美舍下村村民林誠開心說道,。

“目前居住的房子交通不便,，停車位也不足，期待城市更新項目給我們帶來不一樣的居住環(huán)境,。”白沙街道白龍社區(qū)仙橋一里居民符鉦望是首位簽約的居民,，他對項目充滿了期待。

據了解,，白龍北片區(qū)是典型的舊城區(qū),，人口密集、現狀復雜,、基礎設施薄弱,，實施城市更新事關人民群眾切身利益。據介紹,，白龍北片區(qū)城市更新項目總更新范圍約2685畝,，涉及3個街道7個社區(qū)6.57萬人。

據美蘭區(qū)城市更新局有關負責人介紹,，為做好征拆工作,，美蘭區(qū)經過充分的摸底調查和規(guī)劃研究，結合民生意愿,，將按照“留,、改、拆”并舉的模式,，分東,、中、西三個片區(qū)逐年分期實施,，其中,，中、西片區(qū)更新工作于今年啟動,，涉及拆遷編號605個,。

“前期，我們征詢了片區(qū)居民的意見,，結合實際情況,，制定了相關征收補償安置方案。”白龍北片區(qū)城市更新項目指揮部有關負責人介紹,，項目采取產權調換,、貨幣補償、產權調換與貨幣補償相結合三種補償安置方式，滿足群眾的多種需求,。項目還按照“先簽約先選回遷商品房”原則,，被征收人在規(guī)定時間內簽訂房屋征收補償安置協(xié)議的，給予按時簽約獎勵,，簽約在先的被征收人可優(yōu)先選擇回遷安置住宅。

據介紹,，白龍北片區(qū)城市更新項目還計劃對白龍路沿線建筑立面和美舍河沿線綠地進行一體化提升,，依托三江繞城的生態(tài)景觀資源，將白龍路打造成為?？谛碌某鞘邪l(fā)展軸,，把白龍片區(qū)建設成為濱江臨河的商業(yè)活力區(qū)。

秀英區(qū)

?？谑着鞘懈略圏c項目

田羅新民城市更新項目是?？谑惺着鞘懈略圏c項目，位于西海岸南片區(qū),，南接西海岸中央公園,，東鄰五源河體育場，坐擁西海岸核心區(qū)位,。更新范圍占地約2192畝,，擬征收范圍涉及1481戶3528人，房屋占地約13萬㎡,，房屋建筑面積約41.23萬㎡,，征地面積約893畝，項目一級開發(fā)投資約61.23億元,。該項目建成以后,，所配建的學校、醫(yī)院,、消防站等公共設施將提升整個片區(qū)的基礎設施,、公共服務水平。

?？谑行阌^(qū)長流鎮(zhèn)田羅村村民吳禮運說,，選房的時候他也選了160平方米的戶型，他一家六口人住著也感覺非常寬敞,。秀英區(qū)到村里的講解非常細致,，他感覺這個政策非常好，所以他也是第一個來取號,、簽約的,。他對這一次的拆遷工作非常滿意，也非常感謝政府和工作組辛勤地付出和耐心地講解，同時也希望能夠早日住進新房子,，入住美好的家園,。

海口市秀英區(qū)田羅新民城市更新項目第8組副組長鄭心俊說：“我們根據居民的個人情況及安置方案,，詳細介紹補償方案,，有些居民他需要房子，我們根據他的房屋面積幫助他選房,，有些居民他要求做貨幣補償,，我們則根據這個面積給他做貨幣補償?？傊?，我們把握好大方向，落實區(qū)委,、區(qū)政府的工作指示,，以居民的意愿為中心去開展工作，切實保障居民的權益,。”

?？谑行阌^(qū)田羅新民城市更新項目副指揮長黃田忠說：“長流鎮(zhèn)村在秀英區(qū)委、區(qū)政府的正確指導下,，下派了12個工作組,，對整個城區(qū)城市更新工作進行了一個較全面的部署，簽約過程很順利,，后續(xù)我們將繼續(xù)嚴格按照政策與群眾溝通交流,，依法依規(guī)地推進征收預簽約工作。希望通過城市更新能夠讓我們田羅村村民的生活,，比城市更新之前能夠有個更好的提高,，讓我們的老百姓都能過上幸福安康的日子。”

記者手記

實施城市更新行動是轉變城市發(fā)展方式,、實現高質量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措,。黨的二十大報告提出，實施城市更新行動,，加強城市基礎設施建設,，打造宜居、韌性,、智慧城市,。城市更新是發(fā)展工程，更是“民生工程”和“民心工程”,，它既能撬動市場參與,，展現發(fā)展?jié)摿涂臻g，又直面市民訴求和民生福祉，有效提升市民生活品質,。

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